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【よくない例】元金の返済と利子の支払いのため、子供から親に現金を手渡した。

ここまで、親から子へのお金の貸付が贈与とみなされないために必要な対策をご紹介しました。

ローン減税については、やはり自己居住が前提ですし、外で暮らすにしても単身赴任のように、生計を一にする家族が住んでいることを条件にする考え方です。あなたのケースは原則としては適用外です。

成人した子のために、親の名義でマンションや戸建てを買ってあげるという相続税対策があります。

贈与とみなされないためには、貸付であるという証拠を準備しておくことが重要です。

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一般的に「住宅ローン」と呼ばれている商品は、自己居住用が条件となっているものがほとんどです。ご両親が入居される予定で、極めて近親者ですからそのあたりは要相談といったところでしょうか。

親子間で不動産を無償や低額で賃貸する場合には、このような税金の取り扱いにも注意しましょう。

しかし、立て替えた相続税を長期間にわたって請求しない場合や、はじめから代わりに支払うつもりの場合は贈与となるので注意が必要です。

この場合も「使用貸借」として認められ、贈与税の確定申告などをする必要性は特に発生しないのでしょうか？ 親名義のマンションに家賃ゼロで住まわせてもらっている状況で同じ親から暦年贈与まで受け取るという状況が看過されるのか、非常に心配です。

もっと問題になりそうなことがあれば、ご指摘いただけるとありがたいです。

管理費等の支払があっても、通常の家賃に到底満たない場合には、使用貸借となります。 click here ご回答ありがとうございました。

親の名義の土地建物に、子の一家を住まわせる。別に家賃も取らない（使用貸借）。

マンションは相続税の計算上、建物と敷地となっている土地とに分けて計算されます。